崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的全面管理，貫徹執(zhí)行物業(yè)管理的有關(guān)法規(guī)、政策，組織完成各項(xiàng)經(jīng)營管理指標(biāo)。
2、統(tǒng)籌、組織安排物業(yè)項(xiàng)目的維修維護(hù)、綠化保潔、客戶服務(wù)、治安消防工作。
3、制訂符合項(xiàng)目情況的物業(yè)服務(wù)方案，落實(shí)決策、計(jì)劃、組織、實(shí)施、控制等管理程序，加強(qiáng)結(jié)果和關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)控制，保證其有效實(shí)施，滿足客戶需求。
4、審批物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理日常費(fèi)用的支出，合理控制開支。
5、積極組織、開展多種經(jīng)營，充分利用公司資源，做到節(jié)能創(chuàng)收。
6、監(jiān)督、檢查物業(yè)項(xiàng)目公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)情況，確保公共區(qū)域的人身及財(cái)產(chǎn)安全，規(guī)避管理風(fēng)險(xiǎn)。
7、組織實(shí)施、監(jiān)督、跟進(jìn)安全、防火管理措施；定期組織消防演習(xí)及緊急事件的預(yù)演，杜絕安全事故的發(fā)生。
8、組織、安排、跟進(jìn)、參與業(yè)主的溝通，認(rèn)真、全面地了解、分析業(yè)主提出的建議、意見和要求，并及時(shí)跟進(jìn)外理，確保處理的時(shí)效性。
9、統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)、安排物業(yè)項(xiàng)目管理人員的工作，通過相關(guān)制度及勞動(dòng)紀(jì)律實(shí)施有效管理考核、評(píng)估、反饋管理人員年、半年、月的工作績(jī)效，并根據(jù)績(jī)效成績(jī)對(duì)其進(jìn)行晉升、降職加薪等異動(dòng)管理。
10、負(fù)責(zé)審批本項(xiàng)目的培訓(xùn)計(jì)劃，安排、組織、監(jiān)督培訓(xùn)工作的有效開展，并根據(jù)培訓(xùn)計(jì)劃培養(yǎng)和造就經(jīng)營型管理人才。


任職資格：
1、性別不限，45周**以下；大學(xué)本科及以上學(xué)歷；
2、熟悉物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作，具備3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上高端物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。有寫字樓、酒店物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
3、有較強(qiáng)的組織、溝通、協(xié)調(diào)及處理應(yīng)急事件能力；
4、了解行業(yè)有關(guān)政策、法規(guī)，持物業(yè)經(jīng)理上崗證或注冊(cè)物業(yè)管理師證優(yōu)先。